trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng ngày một nhiều nhờ vào vị trí độc đắc, thiết kế văn minh cũng như cộng đồng người ở hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ sau đây rất có thể xê dịch rất lớn tùy thuộc vào diện tích, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích nhằm giúp đỡ bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với thị hiếu và Ngân sách chi tiêu của gia đình.

1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê mướn trực tiếp ổn định Dù thị trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – ở giữa Q1, Q.7 và Q.5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:

1. có hạ tầng đồng bộ, khép kín
2. điều hành ngặt nghèo, ích lợi hoạt động tốt
3. tập trung đông cư dân học thức, dân công sở, người ngoại quốc

chính vì như thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp giữ lại được sức hút rộng lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.

2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn nhỏ nhấtgiá thuê mướn thịnh hànhgiá thuê cao nhất
1 phòng ngủ	48–52m²	Full thiết kế bên trong	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng ngủ	65–75m²	Full nội thất đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng nghỉ	85–97m²	thiết kế bên trong sang trọng	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	gồm phòng bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục đột phá theo hướng view, tầng trên cao, và thực trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là nghiên cứu chi tiết mỗi yếu tố ảnh hưởng cho Báo Giá.

3. giá bán cho mướn căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ

căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất với người cô quạnh, bộ đôi mới cưới hoặc khách nước ngoài làm việc trên trung tâm. giá thuê mướn cụ thể:

1. thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn hộ tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích vừa đủ, túi tiền phù hợp, dễ tìm, gọn bao gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.

4. giá bán thuê mướn căn nhà 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ

Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công cùng với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.

1. thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu

cụm gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu khách ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều ưu đãi

phân khúc 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân nhiều như thế hệ
2. người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
3. nhà thuê mang đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú

mức chi phí khá linh động:

1. Căn góc 2 view, nội thất đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp phù hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu

→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia phòng thuê lại.

6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc

Officetel là loại hình căn hộ mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ dại, xây dựng mở. nơi đây chọn lý tưởng với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
2. Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách

Mức giá:

1. nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu

giấy tờ linh động hơn – cụm chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.

7. những nhân tố khiến giá bán cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. hướng View và Tầng:

1. View dòng sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
3. tầng trên cao tại 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng cụm thì lại giá thấp

2. thực trạng Nội Thất:

1. nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
2. thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
3. căn nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại

3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:

1. Chính công ty chưa qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
2. chủ dễ thương lượng, mang lại trả theo quý, hay giảm giá nếu như sống lâu

8. so sánh giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm

địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại quận 1Mức tiện íchthực trạng căn hộ
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	còn mới, điều hành xuất sắc
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ rộng, eo hẹp và chật
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, không dễ gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa hơn

→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang đến vị trí – tiện ích – hiệp hội – giá cả.

9. Mẹo tìm được căn nhà giá thấp trên Sài Gòn Mia

1. truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
2. tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu hoàn toàn có thể
3. chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
4. Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
5. Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư

10. tóm lại – có Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?

với Báo Giá chi tiết bên trên, rất có thể khẳng định:

1. căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá thấp, nơi ở an toàn, chất lượng.
2. giá mướn hiện giờ đang ổn định, không tăng mạnh giống như nhiều khu vực khác.
3. nếu như thuê dài lâu, hãy chọn căn hộ chính nhà, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm Gia Công giá cả.

11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:

1. Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
2. Sapphire: ở giữa, gần bể bơi và khu dã ngoại công viên nội khu → giá bán tốt nhất
3. Emerald: có khá nhiều căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp

→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá thấp, Sapphire là chọn thích hợp.

12. giá dịch vụ cho thuê đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
2. Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng giỏi

→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời hạn thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.

13. đối chiếu giá dịch vụ thuê mướn căn hộ theo nội thất trong thực tế

nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú
ngôi nhà trống hoàn tất	-2 triệu	Thường chỉ thích hợp sống dài lâu
nội thất IKEA, về tối giản	giá bán chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm
thiết kế bên trong gỗ tự nhiên đẳng cấp	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao
thiết kế bên trong cũ, lạc hậu	-500k	Cần tôn tạo, rất có thể thương lượng lại

14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia

Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:

1. Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: đi theo giá bán Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)

→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.

15. giá thuê và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm

môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:

1. cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
2. Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ cho thuê nhanh → sẵn sàng giảm giá
3. đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ đáng yêu và dễ thương khối lượng

→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê đc căn nhà giá rẻ hơn 5–10%.

16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?

nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. ở được căn hộ chung cư cao cấp cao cấp với giá bèo
2. tất cả không gian riêng
3. rẻ hơn thuê studio ở chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận rõ với bạn sống ghép về giá cả cộng đồng, thời điểm hội họp
2. Cần xin phép gia chủ nếu như có người ở ghép không ghi trong hợp đồng

17. những hình mẫu căn hộ cho mướn giá thấp, Đẹp, Dễ cho thuê Lại

một số trong những layout căn hộ “đẹp” được khách hàng yêu chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu như khách hàng là người đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
3. Officetel có bếp riêng biệt, toilet khép kín

→ những căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn giữ lại giá bèo nếu khách hàng định đầu tư dài lâu.

18. Bảng Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?

Tùy trong từng căn cũng như gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một vài yếu tố giúp cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:

1. Căn để trống lâu
2. thiết kế bên trong không thể mới
3. gia chủ cần cho thuê gấp
4. quý khách giao dịch 6 tháng/lần hoặc ký kết dài hạn

→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta đã khảo sát giá bán thị trường kỹ.

19. cảnh giác Lúc thuê giá chỉ Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá Ảo

một số căn hộ rao tại mạng giá chỉ cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” để thu bán chạy → mang đến nơi thì báo đã không còn, ra mắt căn khác đắt hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin

→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, đến xem trực tiếp và đối chiếu với mặt phẳng giá cộng đồng.

20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách

thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sôi động với mức ngân sách thích hợp, nhiều chọn cũng như khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:

1. quý khách cần nắm bắt rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
2. tương tác trực tiếp chính công ty hay môi giới sự uy tín
3. ưu tiên căn nhà có pháp lý rõ ràng, hợp đồng tất cả

chọn được căn nhà giỏi không chỉ giúp cho bạn có nơi an cư sảng khoái, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu định thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.